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【プレスリリース】賃貸マンション市場の景況感を共同調査
2018年4~6月期の東京都23区では空室期間が短縮化、坪単価は上昇

報道関係者各位

東急住宅リース株式会社
ダイヤモンドメディア株式会社

東急住宅リース株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:北川登士彦)とダイヤモンドメディア株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:武井浩三)は、東急住宅リースの管理物件データおよびダイヤモンドメディアが提供するリーシングマネジメントシステム「Centrl LMS(セントラル・エルエムエス 以下「LMS」)」から取得した入居者募集中物件のデータを活用し、前年度比較を行うことで2018年4月〜6月期の賃貸市場の景況感を調査・分析しました。

調査概要

賃貸住宅の1年ごとの坪単価・空室期間の前年同期比、LMSにより取得した入居者募集中物件数

1.「坪単価」
成約物件の平均坪単価の前年同期比(変動幅)

2.「空室期間(旧契約の解約日から新契約締結日まで)」
成約物件の平均空室期間の前年同期比(変動幅)

3.「募集戸数」
LMSから取得した入居者募集中物件の総数(2018年6月末時点)

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(調査期間)
2017年4~6月期、2018年4~6月期

(調査対象)
1.2. 東急住宅リース管理物件成約データ…2017年4~6月期:約2,000件、2018年4~6月期:約3,500件
3.LMS(不動産管理会社向け業務支援システム)登録募集データ…2018年6月時点:約72,000件

(対象地域)
東京都23区

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分析結果

2018年4~6月期は前年同時期に比べ、東京都23区の全エリアで空室期間は短縮化し、坪単価が上昇したエリアが多く見られました。特に、シングルタイプでは城西・城北、カップルタイプでは城西・城北、ファミリータイプでは城東・城西・城北エリアにおいて、好調な様子がうかがえました。

両社は、不動産賃貸業界の情報の透明性を高めることを目指し、今後も定期的に分析データの結果を公開してまいります。

 

詳細な分析結果は、以下のURLよりご覧ください。
https://tokyu-housing-lease.co.jp/info/news/pdf/2018091002-details.pdf

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