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【プレスリリース】全国の賃貸マンションを対象に賃貸借契約の更新料を共同調査
更新料が最も高い都道府県は東京都

報道関係者各位

東急住宅リース株式会社
ダイヤモンドメディア株式会社

東急住宅リース株式会社(本社:東京都新宿区、代表取締役社長:北川 登士彦)と、ダイヤモンドメディア株式会社(本社:東京都港区、代表取締役:武井 浩三)は、ダイヤモンドメディアが提供するリーシングマネジメントシステム「Centrl LMS(セントラル・エルエムエス)」のデータを活用し、全国の賃貸マンションを対象に賃貸借契約における、入居者募集中データの更新料の設定月数に関する調査を実施しました。

調査期間:2018年6月1日~6月30日

調査対象:約174万件

調査方法:インターネット上で入居者募集中の約800万件のデータの内、更新料の情報を持つデータを集計

調査結果サマリー

全国平均(単位:月額賃料に対する設定月数)

更新料         :0.31ヶ月

更新料0物件を除く更新料:0.89ヶ月

更新料有物件割合    :34.6%

更新料無物件割合    :65.4%

 

更新料の都道府県別平均設定月数

 

全国ランキング

≪更新料ランキング(上位)≫

 

更新料の設定月数が最も高い都道府県は、東京都の0.73ヶ月となり、第4位まで首都圏(1都3県)が占める結果となりました。近畿地方では、京都府のみが全国平均 0.31ヶ月を上回りました。更新料を設定していない物件を除く更新料の設定月数は、東京都 1.02ヶ月、千葉県 1.00ヶ月、京都府 1.00ヶ月と賃料の約1ヶ月分に設定されていました。

 

≪更新料ランキング(下位)≫

 

更新料の設定月合計が最も低い都道府県は北海道の0.02ヶ月となり、2位は宮崎県の0.03ヶ月でした。更新料を設定していない物件を除く更新料の設定月数は、鹿児島県、沖縄県、宮崎県、熊本県の九州・沖縄地方が少ない結果となりました。

 

≪更新料設定月数グラフ≫

 

首都圏(1都3県)においては更新料が高く設定されており、近郊の群馬県、茨城県、山梨県・栃木県も更新料が高い傾向が見られました。最も更新料の設定が少ない北海道でも0.02ヶ月あり、更新料の設定がない都道府県は見られませんでした。

 

その他、調査結果の詳細は以下のURLよりご覧ください。
https://tokyu-housing-lease.co.jp/info/news/pdf/2018091001-details.pdf

 

今回の調査では、更新料の設定の有無や設定月数の地域による違いを調査しましたが、両社は今後も定期的に不動産オーナー様・入居者様の視点に立った調査を行ってまいります。

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